Fyrisån slingrar sig genom Uppsala och bidrar till stadens charm och identitet. Men närheten till vatten innebär också utmaningar för fastigheter som ligger i dess närhet. Hög grundvattennivå, kapillär stigning och periodvisa översvämningar gör att hus nära ån löper större risk för fuktproblem och mögelskador. I den här artikeln går vi igenom varför, vad fastighetsägare bör vara uppmärksamma på och vilka åtgärder som kan minska riskerna.

Varför påverkar Fyrisån fastigheter?

Fuktproblemen beror på flera faktorer:

• Hög grundvattennivå: I områden nära Fyrisån kan grundvattnet stå högt, vilket ökar risken för inträngning i källarväggar.
• Kapillär uppsugning: Fukt kan vandra upp genom betong och murverk, även utan synliga läckor.
• Översvämningsrisk: Vid kraftiga regn kan ån svämma över och leda till akuta fuktskador.
• Kondensklimat: Den fuktiga luften i närheten av vatten gör att vindar och källare lättare får problem.

Vilka områden i Uppsala är mest utsatta?

Fastigheter i centrala Uppsala nära ån, exempelvis längs Strandbodkilen och kvarteren runt Kungsängsbron, är särskilt utsatta. Även hus med källare i närheten av låglänta områden kan påverkas, även om de ligger en bit bort från själva ån.

Typiska skador från Fyrisåns fuktpåverkan

• Källarmögel: Fuktiga väggar, avflagad färg och unken lukt.
• Saltutfällningar: Vita fläckar på betongväggar, ett tydligt tecken på vatteninträngning.
• Rötskador: Träbjälkar och golv i äldre hus tar skada av långvarig fukt.
• Kondensproblem: Varm luft som möter kalla källarväggar skapar fuktfilm och mögelrisk.

Åtgärder för fastighetsägare i Uppsala

Som fastighetsägare kan du minska risken genom:

• Dränering runt huset för att leda bort grundvatten.
• Installation av avfuktare i källare och krypgrund.
• Ytbehandling av källarväggar med fuktskyddande material.
• Regelbunden kontroll av sprickor och otätheter i murverk.
• Övervakning av grundvattennivåer, särskilt under perioder med mycket regn.

Läs mer om avfuktning och utredning och fuktmätning hos UAMS.

Fuktkontroll – en klok investering

För fastigheter nära Fyrisån är det extra viktigt med återkommande fuktutredningar. Genom mätningar kan man upptäcka dolda problem innan de leder till omfattande mögelskador. I vissa fall kan små åtgärder som bättre ventilation eller avfuktning göra stor skillnad.

Nöjda kunder inom fuktutredningar

Läs riktiga recensioner och erfarenheter om UAMS utförda arbeten hos Reco.

FAQ – vanliga frågor

Är alla hus nära Fyrisån drabbade?

Nej, men de ligger i en riskzon. Byggnader med källare eller äldre konstruktioner är mest utsatta.

Kan försäkringen täcka fuktskador från ån?

Försäkring täcker oftast plötsliga skador, men långvariga problem som beror på bristande underhåll täcks sällan.

Är fukten farlig för hälsan?

Ja, den kan leda till mögeltillväxt som orsakar allergi, astma och andra hälsobesvär.

Vad är det första steget om jag misstänker fukt?

Kontakta en fukttekniker som gör en mätning. Att agera snabbt är avgörande för att undvika större skador.

Avslutning – var uppmärksam på Fyrisåns påverkan

Att bo nära Fyrisån i Uppsala är en förmån – men det medför också ansvar. Genom att förstå hur åns fukt kan påverka din fastighet kan du förebygga skador och undvika kostsamma renoveringar. Regelbunden kontroll och förebyggande åtgärder är nyckeln till ett friskt och hållbart hus.